売マンション 東近江市 佐野町 (能登川駅) 10階 3DK

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価格 1,180万円 階建/階 12階建/10階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 能登川駅 徒歩8分
所在地 滋賀県東近江市佐野町
築年月 1995年1月(築30年11ヶ月) 面積 壁芯 56.12㎡ 間取り 3DK

ポイント

管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 和室と洋室を備え、寝室・子ども部屋・客間などライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。
  • 安心感あるＲＣ造マンション、存在感のある外観
  • ガラスブロックが印象的な明るいエントランス
  • 清潔感のある玄関は、帰宅時に心地よさを感じられる空間です。
  • 玄関にはたっぷり収納スペースを備え、靴や日用品をすっきり整理できます。
  • 南東向きで陽当たりの良いリビング。家族が自然に集まる明るい空間で、バルコニーへとつながる開放感も魅力
  • バルコニーへつながる開放的な空間。
  • 木目調のシステムキッチン、調理スペースも収納も充実し、毎日の家事が快適です。
  • シンプルで清潔感ある浴室。毎日のバスタイムを快適に過ごせます。
  • 三面鏡付きの独立洗面台。収納力が高く、朝の身支度もスムーズです。
  • 清潔感のあるトイレ。シンプルで使いやすい空間です。
  • ベッドを置いて寝室として使える洋室。落ち着いた雰囲気で一日の疲れを癒せます。
  • くつろぎに最適な和室、収納力もたっぷり
  • 明るい日差しが差し込み、心安らぐ約４．５帖の空間です。
  • クローゼット付きで使いやすい明るい日差しが入る洋室
  • 南東向きバルコニー、明るい日差しと爽やかな風。街並みと山々を望む絶景のロケーション
  • ２部屋に跨るバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 能登川駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県東近江市佐野町
    物件種目 売マンション
    価格 1,180万円 平米単価 21.03万円/㎡
    管理費 6,000円/月 修繕積立金 8,320円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　室内洗濯機置場　クローゼット　洗濯機置場　プロパンガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：１種住居
    【その他費用】町内会費：５００円／月、水道基本料：４４９円／２ヵ月毎
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3DK
    専有面積 壁芯 56.12㎡ バルコニー 7.45㎡
    階建/階 12階建/10階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1995年1月(築30年11ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 3,383.95㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(グローバルコミュニティ株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6987888441
    情報公開日 2025/10/03 次回更新予定日 2025/11/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    安土不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／近江八幡
    住所：
    滋賀県近江八幡市北之庄町１３４５番地７　
    TEL：
    0748-29-3442
    FAX：
    0748-29-3443
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３９０３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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