売戸建住宅 東近江市 宮川町 2階建 4LDK

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価格 1,580万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅
【バス】35分 長峰集会所前 停歩9分
所在地 滋賀県東近江市宮川町
築年月 2005年7月(築21年3ヶ月) 建物面積 120.38㎡ 土地面積 公簿 196.08㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • ユニバーサルホーム施工。駐車３台可能で、２台分のカーポート付きです。
  • 広々とした駐車スペースを確保。
  • 前面道路の幅員は６．０ｍあり、お車の出し入れもスムーズに行う事が出来ます。
  • ゆとりある玄関スペースで、ご家族や来客を気持ちよく迎えられます。※ＡＩで家具・小物を消しております。
  • 豊富なシューズ収納付きで、玄関をすっきりと保てます。※ＡＩで家具・小物を消しております。
  • 約１８．９１帖のゆとりあるＬＤＫ。吹抜けが住まいに開放感を演出します。※ＡＩで家具・小物を消しております。
  • 大きな掃き出し窓から陽光が差し込む、家族が自然と集まる明るいリビング。※ＡＩで家具・小物を消しております。
  • ＩＨコンロ・食洗機付きの対面システムキッチン。勝手口も備え、家事動線も良好です。
  • 開放感のある吹抜けが住まい全体に明るさと心地よさをもたらします。
  • 浴室暖房乾燥機付きで、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適です。※ＡＩで家具・小物を消しております。
  • 三面鏡付き洗面化粧台を採用。収納力もあり朝の身支度も快適です。※ＡＩで家具・小物を消しております。
  • 手すり付きでゆとりある広さを確保した、使い勝手の良い１階トイレ。
  • 大きな吹抜けと窓からたっぷりの陽光が差し込む、開放感あふれる２階ホール。
  • 吹抜けの大きな窓からたっぷりと陽光が差し込み、住まい全体に明るさと開放感をもたらします。
  • 収納付きの約５．８２帖洋室。子ども部屋や書斎にもおすすめです。※ＡＩで家具・小物を消しております。
  • ２面採光で明るく、収納付きで使い勝手の良い洋室です。※ＡＩで家具・小物を消しております。
  • 約９．５３帖の主寝室。ＷＩＣを備えたゆとりあるプライベート空間です。※ＡＩで家具・小物を消しております。
  • 洗濯物が気持ちよく乾く、陽当たり・風通しの良いバルコニー。
  • バルコニーに面した明るい洋室。通風・採光ともに良好です。※ＡＩで家具・小物を消しております。
  • 各階にトイレを完備。朝の忙しい時間帯も快適にご利用いただけます。※ＡＩで家具・小物を消しております。
  • 約半年前にＴＶインターホン新設！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅
    【バス】35分 長峰集会所前 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県東近江市宮川町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　上水道　下水道　電気　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 120.38㎡
    土地面積 公簿 196.08㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2005年7月(築21年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 東6.0m 公道 接面9.1m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991585625
    情報公開日 2026/07/23 次回更新予定日 2026/09/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    安土不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／近江八幡
    住所：
    滋賀県近江八幡市北之庄町１３４５番地７　
    TEL：
    0748-29-3442
    FAX：
    0748-29-3443
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３９０３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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