売戸建住宅 東近江市 百済寺町 2階建 6LDK

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価格 1,250万円 間取り 6LDK
交通 近江鉄道本線 / 八日市駅
【バス】26分 百済寺町 停歩3分
所在地 滋賀県東近江市百済寺町
築年月 2000年1月(築26年9ヶ月) 建物面積 120.24㎡ 土地面積 公簿 439.73㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　オール電化　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • セキスイハイム施工の軽量鉄骨造で、落ち着いた佇まいの６ＬＤＫ住宅です。
  • 約１３３坪の広々とした敷地で、家庭菜園やガーデニングも楽しめます。
  • 緑豊かな住環境です。
  • 大切なお車を雨風から守れる、２台分の車庫を備えています。
  • 敷地の南側には川が流れ、自然を身近に感じられる穏やかな住環境です。
  • 収納力のあるシューズボックスを備えた、ゆとりのある明るい玄関です。※ＡＩで家具を消しております。
  • 令和５年７月に交換された、ＩＨクッキングヒーター付きの使いやすいシステムキッチンです。※ＡＩで家具を消しております。
  • 大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放感のあるリビングです。※ＡＩで家具を消しております。
  • 令和７年に設置された薪ストーブが、住まいに温もりと特別感を演出します。※ＡＩで家具を消しております。
  • 令和５年７月に交換されたユニットバスで、ゆったりとくつろげます。
  • 洗面台交換済みで、窓のある明るく清潔感のある洗面室です。※ＡＩで家具を消しております。
  • 清潔感のあるトイレ空間で、令和５年７月にトイレ本体を交換しています。※ＡＩで家具を消しております。
  • リビングに隣接した和室は、客間やお子様の遊び場としても活用できます。※ＡＩで家具を消しております。
  • 続き間としても使える、落ち着きのあるゆとりある和室です。※ＡＩで家具を消しております。
  • 二面採光で明るく、緑を眺めながらゆったり過ごせる和室です。※ＡＩで家具を消しております。
  • バルコニーに面した二面採光の洋室で、明るく風通しの良い空間です。
  • クローゼットを備えており、衣類や荷物をすっきり収納できます。
  • 二方向の窓から緑豊かな景色を望める、開放感のある洋室です。
  • 大容量のクローゼット付きで、主寝室としても使いやすいお部屋です。
  • 二面採光で自然光が入りやすく、明るく落ち着いた洋室です。
  • 各居室に収納があり、生活空間を広く保てる間取りです。
  • 縦長の窓から光を取り込む、書斎や子ども部屋にも適した洋室です。
  • 家具を配置しやすいシンプルな形状で、多目的に活用できるお部屋です。

    物件詳細情報

    交通 近江鉄道本線 / 八日市駅
    【バス】26分 百済寺町 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県東近江市百済寺町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　ＩＨクッキングヒーター　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　庭　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ※土砂災害警戒区域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6LDK 建物面積 120.24㎡
    土地面積 公簿 439.73㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2000年1月(築26年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年07月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南3.7m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991462129
    情報公開日 2026/07/13 次回更新予定日 2026/09/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    安土不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／近江八幡
    住所：
    滋賀県近江八幡市北之庄町１３４５番地７　
    TEL：
    0748-29-3442
    FAX：
    0748-29-3443
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３９０３号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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