売戸建住宅 東近江市 三津屋町 (市辺駅) 2階建 8DK

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価格 1,980万円 間取り 8DK
交通 近江鉄道八日市線 / 市辺駅 徒歩3分
所在地 滋賀県東近江市三津屋町
築年月 1975年7月(築51年3ヶ月) 建物面積 164.26㎡ 土地面積 公簿 762.82㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 重厚感ある鉄骨造の邸宅、広々とした敷地と大型バルコニーが存在感を引き立てます。
  • 手入れされた庭石と植栽が映える和風庭園、四季を感じながらくつろげる贅沢な空間。
  • 広大な敷地を活かし、ドッグランやお子様の遊び場としても活躍する自由度の高いスペース。
  • 開放感ある敷地は駐車５台以上も可能で、多用途に使える余裕の広さ。
  • ゆとりある玄関ホールが来客を迎える、品のある和の趣を感じる空間。
  • 障子からやわらかく光が差し込む、落ち着きある和の住空間。
  • 本格的な和室は続き間としても使え、来客や行事にも対応できる贅沢な空間。
  • 趣ある襖絵が印象的で、伝統美を感じられる上質な和室。
  • 床の間付きの和室は、格式ある空間としても活用可能。
  • ゆったりとした浴槽と窓付きで、明るく換気もしやすい快適なバスルーム。
  • レトロな雰囲気を残した広々キッチンは、リフォームでさらに魅力を引き出せる余白あり。
  • コンパクトながら使いやすい洗面スペースで、日常動線もスムーズ。
  • 手洗い付きで使い勝手良好、清潔感と機能性を兼ね備えたトイレ空間。
  • 陽だまりが心地よい縁側は、庭を眺めながらゆったり過ごせる癒しのスペース。
  • 落ち着いた内装と広さを兼ね備えた空間で、居室はもちろん応接室としても使える上質な洋室。
  • ゆとりあるホールスペースで、２階フロア全体に開放感を演出。
  • コンパクトながら機能的なキッチンで、２階生活やセカンドキッチンとしても活用可能。
  • 収納付き洗面台で使い勝手良好、朝の身支度もスムーズにこなせます。
  • ２階にシャワー室を完備し、生活動線を分けた快適な暮らしや事業利用にも対応。
  • 広々とした洋室は間仕切りも可能で、用途に応じて空間を分けられる柔軟性の高い空間。
  • 居室やワークスペースなど用途に応じて柔軟に使える洋室。
  • 大容量収納付きで、荷物の多い方にも嬉しい機能的な洋室。
  • 明るい採光が入る洋室で、快適に過ごせるシンプルな住空間。
  • 開放感あふれる大型バルコニーは、ＢＢＱやくつろぎスペースとしても使える贅沢空間。
  • シャッター付きの事務所スペースで、倉庫や作業場としても活用できる実用性の高い建物。
  • 敷地内のスペースを活かし、家庭菜園や趣味の畑として楽しめるゆとりのある環境。
  • 前面道路は見通しの良い落ち着いた住宅地で、車の出し入れも安心して行えます。

    物件詳細情報

    交通 近江鉄道八日市線 / 市辺駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県東近江市三津屋町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気　庭　ワイドバルコニー　縁側　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ■未登記増築部分有：４７．００㎡（固定資産公課証明書より）
    ■その他建物（事務所）有：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建　事務所　８２．４０㎡（固定

    資産公課証明書より）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 8DK 建物面積 164.26㎡
    土地面積 公簿 762.82㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1975年7月(築51年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 東6.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990015477
    情報公開日 2026/06/21 次回更新予定日 2026/09/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    安土不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／近江八幡
    住所：
    滋賀県近江八幡市北之庄町１３４５番地７　
    TEL：
    0748-29-3442
    FAX：
    0748-29-3443
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３９０３号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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